问题 | 已签预售合同要退房可以吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在特定的情况下,预售房屋可以被退还。例如,若因卖方存在违约或者欺诈行为等因素导致购房者希望撤销合同,则可直接提出解除合同的请求。然而,若是由于买方自身的原因而产生退房意愿,那么就必须承担相应的违约责任。一旦预售房屋买卖合同正式签署,除非存在法定的无效情形,否则该合同自签署之日起即具有法律效力,双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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