（1）在发生合同纠纷时，双方应首先进行友好协商以解决矛盾。（2）若无法通过协商达成共识，则可选择向法院提起诉讼。当与开发方在协商过程中陷入僵局时，您有权依据法律规定，向当地法院提交诉讼请求，并请求法院判决被告——即开发商对您所遭受的损失承担相应赔偿责任。在这个环节中，您必须向法院递交详细的购房协议以及相关的正式发票作为证据支持您的主张。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。