关于延迟交付房屋问题的一般性规定表明，允许的退房期限通常介于30至90个自然日之间；若开发商未能在此期限内如期交房，那么购房者便有权向开发商提出退房请求，同时追讨订金的两倍违约金或者收取房款的相应利息。然而，若双方已在合同中明确约定了开发商延迟交房所应承担的违约责任，则该合同将继续生效执行，在合同约定的延迟期间内，购房者不得以开发商逾期交房为由，申请解除该份合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。