问题 | 住房预售合同被撕坏咋办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
违反合同义务的一方,即单方撕毁文书,构成了违约行为。根据相关法律法规,他们必须承担违约责任,包括支付约定好的违约金,而这笔偿付无论是否对另一方产生直接或间接的经济损失。如果违约方因撕毁合约导致另一方遭受经据明显大于违约金的损失,那么他们就需要额外支付相应的赔偿金以弥补受害方的损失。除此之外,违约方还有可能被要求在一定时间期限内继续履行合同所规定的各项义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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