在进行房屋购买交易的过程当中，缴纳定金环节是至关重要的一环。对于这一环节，我们需要重点关注几个关键因素：第一，务必要向作为中间人角色的房地产中介机构索要授权代理销售相应房产的委托协议书，以确保委托证券机构的确已经从上家中介处得到了合法的授权代理权；第二，为了保护自己的利益并防止潜在损失，必须与选定的不动产中介机构签署具有明确规范条款的标准书面中介协议；第三，在最终确认中介协议的同时，在向中介机构支付定金之前，购房者还应该敦促中介公司为上家开具一份详细的书面委托书，该委托书需明确中介机构在接受定金时所承担的法律义务以及应尽的责任和义务；最后，在收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，购房者也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员个人印章的定金收款收据。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。