鉴于预售的性质以及商品房建设进度的要求，一旦具备相应条件便可进行商品房的预售，并开始对外进行公开销售活动。当客户选择购买商品房时，须首先签署购房合同，同时支付首付款（若涉及按揭贷款则需按照相关法律法规进行操作）。在此之后，经过房产管理部门对该合同的备案手续完成后，您即可领取到购房合同原件。合同中将详细载明交房时间与方式，待商品住房建设完毕且通过验收确认之后，便可正式交付给业主。待您对所购房屋进行验收并确认无误后，自交房之日起满90个自然日后，便可前往房地产登记机关申请办理产权证书。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。