关于购房定金退还事宜，以下几种情况可能适用：在当事人按照约定履行各自义务的前提下，定金应当抵扣价款或者予以返还；若因为自然因素或其他特殊状况导致无法签订买卖合同的，对于协议及其补充条款的相关内容也未能达成共同意见，该情形并非由于任意一方的原因造成，此时定金是可以被退还的；如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金可以被退还并加倍赔偿；除此之外，其他情况下的定金都将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。