针对商品房烂尾而未能按时交付的情况，若业主有意向申请停止支付贷款（停贷），以下是三种具体不同的申请途径及其相应的操作步骤：(1)、与银行进行协商鉴于此，作为业主您需要首先与发放贷款的银行进行友好磋商，以期达成停贷协议。在协商过程中，您需携带相关身份证明文件以及房屋抵押贷款合同等重要资料前往银行。一旦双方就停贷事宜达成共识，便可签署正式的合同文件。(2)、向人民法院提起诉讼如果您选择向人民法院提起诉讼，那么您需要准备好相关身份证明文件、房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同等关键证据，并向房屋所在地区的人民法院提交诉状。在诉讼请求中，您应明确要求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。一旦上述合同被依法解除，您即可停止支付贷款。(3)、寻求政府部门协助此外，您还可以考虑向当地政府部门寻求帮助。在申请过程中，您需要携带相关身份证明文件、购房合同以及房屋抵押贷款合同等重要资料，前往住房建设部门提出解决房屋交付及贷款偿还等问题的请求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。