问题 | 购房合同已签还没交定金违约吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据相关法律法规规定,定金应当以书面协议的方式进行明确约定。在此过程中,各方当事人都必须在定金合同内具体明确地设定交付定金的期限。自实际完成定金交付的那一刻起,定金合同便正式生效。若有承诺支付定金的情况,然而实际上却未能如约履行,那么这种情况是否构成了违约呢?答案是肯定的。因为定金合同属于实践性合同,其成立的关键在于定金的实际交付,如果没有完成定金的支付,那么就意味着定金合同尚未成立,因此也就不能被视为违约行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条??
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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