在决定不购买房产时，以下是一些退还购房定金的途径和方法：（1）购房者可尝试与其所选定的销售方进行友好协商，以请求其退还已支付的定金；（2）若由于不可抗力因素导致未能顺利签订买卖合同，此时需由卖方将定金如数退还，然而，如双方就此问题仍无法达成共识，则可通过司法程序向相关法院提起诉讼，由法庭进行裁决并要求卖方予以定金返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。