首先，凡涉及以房屋作为主要标的物的权利确认、使用权分配、买卖交易、租赁协议签订、典当行为执行及抵押贷款等各类民事法律行为所产生的疑惑和争议，以及关于房屋本身及其相关配套设施如装修设计、附属设备等方面归属关系的纷争，当事人均有权利直接向当地人民法院提出民事诉讼请求。其次，若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿款、安置事宜等方面产生纠纷，经双方多次协商仍无法达成共识，则应由负责批准该次拆迁的主管部门或者是同级别房屋拆迁主管部门的上级人民政府进行裁定。对于裁定结果不满的一方，可以在收到裁定书之日起的15个工作日内，向当地人民法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。