问题 | 购房定金算进首付还是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依照《中华人民共和国民法典》的相关法规,购房的定金是不可以当作首付款支付的。然而,在实践操作过程中,定金也可以作为计算首付款的因素之一。比如,假设首付款应支付20万元人民币,若交易双方中的任何一方已提前交付了2万元的定金,那么在办理首付款手续时,该方只需再支付18万元人民币便可满足要求。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定; 但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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