| 问题 | 商铺返租合同规定有哪些内容 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺行为的法律性质，一般认为其并不合法。所谓返租商铺，乃是房地产开发商将大型商业地产项目进行细密划分，从而生成诸多小型产权商铺售予众多小业主。这其中，房地产开发商还需与这些小业主签署返租协议，承诺在特定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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