| 问题 | 返租商铺有分红吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一项名为“返租”的商铺运营模式被广泛认为属于违法行为。这种模式中，开发商将一个大型的商业地产开发项目分割为诸多规模较小的产权式商铺，销售给私人业主。为了确保项目的成功运营和投资者的收益保障，开发商通常会与这些私人业主签订一份返租协议，以确保在约定的期限之内，该商铺由开发商统一进行整体规划、运营和管理。在此期间，开发商有责任按照双方事先协商好的金额，按时向私人业主支付固定的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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