按照相关规定，您是有权利申请按揭贷款的。具体操作步骤如下：首先，开发方需精心挑选符合条件的银行，并与其签署一份关于按揭贷款方面的合作协议；其次，购房者需要选择自己心仪的商品房，并与开发商签订一份正式的商品房预售或者销售合同；接下来，银行会对这份购房合同以及购房者的贷款资质进行严格的审核；然后，购房者、开发商和银行三方将共同签署一份按揭担保贷款合同；紧接着，银行将会暂时保管商品房预售或者销售合同，同时为按揭贷款进行备案登记；最后，银行会一次性地将购房者的贷款金额支付给开发商。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。