遭受漏水损失之一方应当首先邀请具备房屋质量检测资质的相关部门，对建筑物漏水原因及其修复措施展开全面、深入的鉴定工作；在收到鉴定结果之后，若证实为相邻方责任所致，则可依据该报告法规要求相邻方立即采取相应措施进行维修，同时还可以向对方提出关于因修复施工过程中产生的损失赔偿事项。若相邻方未能履行应有之义务，受损者有权将此纠纷诉诸至法律机构解决。

《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。