| 问题 | 二手房过户后卖家延期交房如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当房产开发商发生延期交付房地产的情况时，消费者应采取相关措施以维护自身权益：1）依照所签订之合同的约定，追究开发商未能按期履行义务之违约责任，并要求其支付相应数额的违约金；2）若在相关合同条款中并未明文规定如上事项，则需依据法律法规之规定来判定开发商应负之违约责任；3）在合法前提下，有权依法行使单方面解除购房协议之部分或全部权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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