事实并非如此，购房定金合同并非购房合同本身。精确而言：首先，所说的定金，即是在缔结或履行某种合同时预先支付一定数额的资金，以作为此合同的保证金；接下来，向对方支付定金的一方称之为“定金交付方”，而收到定金的另一方则被称为“定金接受方”；其次，在定金合同中明确规定的定金具有担保的作用；最后，订立定金合同的主要目的是为了保证主合同，即购房合同能够顺利地达成。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。