问题 | 法拍房已经收了购房定金怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您未能成功拍该处房产,则可考虑申请退货;然而,若已成功完成拍摄工作,通常在公告内将会明确表示不予以退还。简而言之,所谓「法拍房」即是指经过法院强制执行后所进行的房产拍卖活动。当债务人(亦即业主)因无力履行借款合同义务或者无法清偿其所欠债务时,债权人有权通过司法程序向法院提出强制执行申请,进而对债务人名下的房产实施拍卖,并用拍卖所得款项来偿还债权人的债权。在此过程中所涉及的房产便构成了我们所说的法拍房。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许。 |
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