在发生商品房买卖合同时，如有违反合同的情况，应促使违约方承担起相应的违约责任。而损失赔偿数额应当等同于因为违约行为所导致的实际损失，此种损失不仅涵盖已经实际产生的经济损失，还包括在合同继续有效的情况下可能会得到的潜在收益。如果各方已经事先就违约赔偿事项进行了明确约定，那么就应当严格依照合同约定来处理相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。