问题 | 合作购房付定金后还能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据一般的商业习惯和法律规定,定金在一般情况下是不可退换的。然而,如果定金在特定的条件下能够被返还,那么就存在着两种可能性:首先,如果收取定金的一方违反了双方的约定,导致合同无法顺利履行,那么收取定金的一方必须以双倍为准来返还定金;其次,如果双方经过协商达成共识,决定解除合同,那么收取定金的一方也应该将其所收取的定金如数返还。所谓“定金”,是指当事人之间约定的,为了确保债权的实现,由其中一方在合同履行之前预先向另一方支付一定数额的货币或其他替代品。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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