| 问题 | 商铺返租不履行合同怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
已经购买了带回购摊位的购房者有权向开发方提出终止和撤销商铺买卖协议的请求。即使在商铺尚未建设完毕之时，开发方也不能采用售后包租或变相售后包租的手段进行销售。此外，国家相关法律法规明确规定禁止通过所谓的"售后返租"形式来推广商业房地产。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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