1.双方协议解除：依据合同自由的基本理念，经过双方的真诚协商后达成共识，从而实现合同的解除；
2.法定解除：在房屋租赁合同中，法定解除主要是指当某种特定的法律情形出现时，相关当事人有资格通过合法行使合同解除权来终止合同所赋予的权利和义务；
3.由于托管方的违约行为导致房屋租赁合同解除，若托管方在履行过程中出现了一定程度上的违约行为，业主有权依照相应的程序与托管方解除房屋托管合同。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。