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问题 变相收取购房定金怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据司法制度明文规定,若当事人之间所达成的定金协议中,定金金额超出主债务合同总标的额度的百分之二十以上者,其超过部分将无法获得人民法院的支持。换言之,这意味着超过百分之二十的那部分定金并不被视为有效的定金,与此相关的法律条款对于这部分资金亦不具有法律约束力。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/22 2:43:29