1.首先，务必确定所签署的合同是否为正式有效的，若并非如此，可尝试进行深入友好的沟通或选择启动诉讼程序以收回已支付的定金，如此便能顺利解决此一难题。2.假如所签署的合同具备了法律效力，那么可由相关各方共同展开协商，力求给予各自应得的权益；能否成功退还定金，则需依赖于各位在此过程中的谈判结果。3.理论上来讲，我们应当坚持按合同履行义务，并根据所签订合同中所涉及到的违约条款进行相应赔偿，以此方式来解决问题；至于能否成功取回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，这将取决于合同条款的具体内容及其合理性与合法性。4.倘若各方在协商过程中未能达成共识，此时便可考虑直接向法院提起诉讼，法院将会依据现行法律法规进行裁决，通常情况下，裁决结果亦会遵循合同约定。5.若买方决定放弃购买房产，而卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未按照合同约定的时间和地点进行签约等），此时，只要能够充分搜集相关证据，便可选择通过协商或诉讼途径要求解除购房合同，同时要求返还已支付的定金。6.在一般的情况下，若购房合同已经生效并且买方决定不再继续交易，卖方往往并不愿意退还定金，而且在协议中通常也会明确注明不予以退还；因此，想要成功退还定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。