| 问题 | 延期交房属于合同诈骗吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于卖方未能按照约定日期交付房屋的情况，通常来说并不构成欺诈行为，而仅仅被视为违约事件。然而，若卖方在签订合同时便已知晓无法按期交付房屋，那么这有可能上升为民事欺诈案件，甚至可能涉及到刑事诈骗罪行。当卖方超过约定的交付期限仍未履行交房义务时，买方有权向其索取违约赔偿金，以弥补自身损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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