问题 | 不符合购房条件买房退定金如何退定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在缺乏购房资格的情况下支付了定金,是可以要求进行退还的。依据相关法规,若因无法归咎于买卖双方当事人自身因素所导致商品房销售协议未能正式签订,则售房方有义务向购房者全额退还已收取的定金。值得注意的是,因房地产市场宏观调控政策或其他不定因素导致购房者失去购房资格的状况,便可视为非属当事双方责任范围内的事项,因此在无法继续执行购房合同时,卖方应依照约定予以定金的全额退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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