当我们不幸遭遇一房二卖的情况时，首选的解决策略应该是根据相关法律法规，确立有效的协议来保障自身权益。如果双方在协议签署过程中无法达成共识，向当地基层组织寻求协助也是个不错的选择。在基层组织的调解下，可能会找到双方都能接受的解决方案。然而，若依旧未能解决问题，那么只能诉诸于司法途径，向具有管辖权的法院提出诉讼请求。在此期间，或许还可以考虑不必须经过基层组织的调解环节，直接向法院提起诉讼。而对于那些已事先签定了仲裁协议或者包含仲裁条款的当事人来说，他们亦可依照规定，向有关的仲裁机构提交申请。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。