倘若在合约中缺乏明确阐明的解除条款，或是法律并未具体规定解除所必需的特定条件，在此种情况下，除非获得发展商明确的书面声明，否则，双方都不得单独地行使解约权利或者变更本协议中的任何内容。倘若合同条款中存在因效力或可撤销等问题引起的纷争，这类纠纷应当依照法定程序，提交至具有管辖权限的人民法院进行审理和裁决。此外，对于那些违反上述原则，擅自解除合同的行为，相关责任人必须承担相应的违约责任，以保证合同的合法性以及公正性得到充分保障。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。