退购房产所缴纳之定金的具体流程一般如下所示：首先，应仔细查阅购房合约中的相关内容，特别是关于退款相关的条约及条款。这包括对定义明确的退款标准、提前告知的时限以及可能引发的相关法律职责和义务有充分理解；其次，针对退款的需求，应向房地产开发者或出卖人提请提交书面申请，同时须附上相应的证明文件，诸如支付票据、书面沟通的记录等等。其中的关键在于，必须明确地表述出您的诉求及其原因；接下来，应积极与房地产开发者或出卖人进行商议，就退款事宜展开深入的讨论。双方可通过面谈、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，并寻求能够共同解决问题的最佳途径；若经过上述步骤仍未能与房地产开发者或出卖人就退款达成共识，您可以考虑向相关的政府部门或第三方机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行；最后，若所有其他途径均告失败，您也可以选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。