商品房预售合同具备着极为强烈的法律拘束力，如若其中任一方当事人违反了这份预售合同中的约定，便须承担相应的法律义务及责任。关于商品房预售合同，乃由商品预售方与预购方双方共同在协商后形成一致意见，商品预售方承诺在商定的有效期内将已提前建成的商品房所有权转移至预购方手中，而预购方为回馈此举，则需向预售方交纳押金或者部分购房款项，并依照约定的日期接受商品房。这是一份详细的书面协议，属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。