| 问题 | 小区底商商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租式商铺是否合法性的问题，实际上，这一模式主要有开发商将一个完整的贸易项目进行拆分并划分成为若干面积较小的具有独立产权的商铺售予众多小业主。在此过程中，开发商还会与这些小业主签署相应的返租协议，明确承诺在特定的期限内，商铺将由开发商集中运营管理，并且按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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