关于二手房“一房二卖”问题的法律责任及处罚准则如下所述：首先，若出卖方在面临一房多售困境时，已经与两位不同的购房者签订买卖协议并且已经实际履行了对后者的合同承诺，并且成功完成了房地产转移登记程序，那么后方的购房者有权主张对该房屋的物权权益；其次，如果在同一房屋的销售过程中，出卖方先与首位购房者达成签约共识，并已完成产权转让登记手续之后，又与他人签署相同房屋的销售合约，由于其无权处分行为，最终导致合同失效的情况下，出卖方需向末位购房者承担相应的赔偿责任；最后，在一房二卖的案例中，若两次交易均未能完成产权转让登记，则房屋所有权仍然归属于出卖方所有，两位购房者均未获得房屋所有权。在此种情况下，法院会综合考虑双方未能进行登记的具体原因、双方或其中一方的过失程度、购房者长期占用房屋的客观事实以及买卖关系的特殊性质等因素，从而决定是否认可双方之间的房屋买卖合同效力。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。