在遇到逾期交付房屋的情况时，您可采取下列措施维护自身权益：1.与开发商进行积极有效的沟通以寻求妥善的解决方案；2.向当地相关部门的消费者协会进行申诉和举报；3.将此事上报至房屋管理局并寻求其介入处理；4.最终若仍无法达成共识，可考虑通过法律途径提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。