退还购房定金的大致流程通常包括以下步骤：首先是检查购房合同，这需要我们慎重地阅读购房合同中所明确列出的有关退款的各项条款及附加条件。了解并掌握这些规定的退款条件、事先通知的期限以及所涉及的相关责任和义务。接下来，我们需要书面向开发商或者卖方提交一份详尽的退款申请，同时附带相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证在申请中清晰明了地阐述您的具体需求和理由。然后，我们需要与开发商或者卖方进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、拨打电话或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一种能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，那么我们可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来妥善处理争议，并积极推进退款的顺利执行。最后，如果所有的其他途径均告失败，我们也可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。然而，在此之前，我们强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详细且专业的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。