若出卖方未能按时交付房屋，买受方有权向其发出书面形式的最后通牒，重新与出卖方商定最终的合同履行期限，并明确要求出卖方立即履行此份合同。倘若此类催促行为持续超过三个月而未见任何改进，买受人有权依法行使解除权，并要求出卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金以及赔偿金等方式，以弥补因逾期交付所造成的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。