首先，我们建议您妥善保存所有与购房有关的合同文件及资料，以便在必要时能够与开发企业、相关银行以及保险机构等多方进行有效的协商和交涉。其次，如果您发现自己无法承担当前的房屋贷款压力，建议您主动与贷款银行进行深入沟通，并请求贷款银行代表您与开发商进行洽谈，以期寻求解决方案，例如是否有可能终止购房贷款合同。最后，倘若以上措施均未能奏效，您有权依据之前签订的购买合同向法院提起诉讼，通过法律途径要求受损方（即开发商）作出相应的赔偿，从而实现解除购房合同并追讨违约金的目的。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。