若开发商未能按照相关法律法规的规定延迟交付房屋，且此类延迟已对购房者造成实质性的影响，如违反双方在合同中的约定，那么购房者有权要求解除与该开发商之间的购买协议。在这种情况下，购房者应在协议终止日期之前积极与开发商进行沟通并发出书面通知，要求其着手办理相关手续。如果开发商在收到通知后的三个月内仍然无法履行交付义务，那么购房者便可依法行使退房权利。同时，在此期间，开发商有责任依据合同条款向购房者退还其在购买房屋过程中所支付的全部款项以及这些款项所产生的活期利息，同时还需承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。