| 问题 | 先签预售合同还是先签网签呢 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，购买房产的第一步应该是签订详尽的纸质合约，随后进行网络签订的程序。其次，关于网络签订的过程，我们可以看到它包含了以下三个明确且具体的步骤：1.草拟阶段：当交易双方就合同的主要条款达成共识后，房地产经纪机构的专业操作人员会在存量房网签系统上详细填写相关合同内容，并同时打印出《存量房买卖合同信息核对表》以供确认，确认无误后，他们将会把草拟阶段的合同提交到下一个打印阶段。2.打印合同：在操作人员成功地将网上填写的合同打印出来后，他们会将这份文件交给交易双方进行签字或盖章。3.完成签约：当交易双方在合同上签字或盖章完毕后，操作人员会在网上签约系统中点击“签约完成”的按钮，从而正式完成整个签约过程。最后，需要注意的是，网络签订的时间是从签订预售合同的那一天开始计算，必须在30天内完成。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书 |
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