房产以及土地资源均归属不动产范畴之内，因此当涉及到因不动产引发的诉讼问题时，应遵循由不动产所在地区的人民法院进行管辖这一原则，此项规定不可通过双方当事人之间的协商予以变更。在全球范围内，将不动产诉讼归属于不动产所在地法院进行审理，已成为众多国家在民事诉讼领域中普遍遵循的惯例和传统。针对房屋类纠纷案件，当事人应遵循相关法律法规，向位于涉案房屋实际所在地的当地法院递交诉状及相关证据材料。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。