倘若满足了合同规定的退房条件，业主首先应当尝试与开发商沟通协商解决此事，如此便能免除昂贵的诉讼费。若经过努力仍无法达成共识，业主亦有权通过法律途径寻求帮助，包括提起诉讼或仲裁。然而，若并未达到合同约定的退房标准，但购房者出于个人喜好等非合同因素决定退房，一般情况下，需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。