由于预售制度的存在，购房者通常会先行签署合同。一般情况下，商品房在建设进程达到了一定标准后，便可进行预售，随后面向社会公众公开出售。当购房者选择购买某套商品房时，首先需要与开发商签订购房合同，并支付相应的首付款（如涉及到贷款购房的话）。经过房地产主管部门对合同进行备案之后，您将正式获得该份合同。在合同中，双方需明确约定交房日期，待房屋建设工程竣工验收完毕后，即可按照约定的日期进行交房。而在您完成验收手续且确认无误后，自交房之日起满90日后，便可前往相关机构办理产权证书。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。