在商品房买卖合同所引发的纠纷处理方面，存在着多种有效的解决途径以供参考：首先，通过友好协商的方式加以解决。在此过程中，涉诉双方应秉持相互理解、互相让步的原则，努力寻找共识所在，从而妥善化解矛盾与纷争；其次，调解也是一个可行的选择。这种方式需要借助于具有中立地位及声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通与交流，协助双方达成共识，进而实现最大程度的和解效果；再者，仲裁亦不失为一种有效的解决手段。在争议发生之前或之后，买卖双方可以达成共识，自愿将争议提交至权威性高且业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使其成为双方均能接受并遵守的结果；此外，行政解决亦是一种可行的途径。此方案主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼同样是一种有效的解决方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。