关于退房购房定金的流程一般包括以下几个步骤：首先，对购房合同进行深入研究、认真审查。在这过程中需要了解并掌握合同里涉及到有关退款的详细条款及条款内所规定的退款条件、提前告知期限以及相关的责任及义务；其次，提交退款申请。您需要以书面形式向开发商或者卖方提出退款申请，同时还需附带相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证在申请中明确阐述您的需求以及退款的原因；接下来，进行协商解决。您需要与开发商或者卖方进行积极的沟通，就退款事宜进行深入讨论。双方可以通过召开会议、进行电话交谈或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径；若以上方法均未能解决问题，您可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行；最后，若所有的努力都未能得到满意的结果，您可以选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。