开发商未能按照约定日期交付房屋，视为构成违约行为。对此，业主有权向法院提出诉讼请求，追究其违约责任。若开发商在收到业主催告后三个月内仍未能交付房屋并无合理解决方案，则业主有权利解除购房合同，并且所有相关损失应由开发商负责赔付。而当开发商在收到业主催告后三个月内如期交付房屋时，业主将无法行使解除购房合同的权利，但可要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。