问题 | 对延期交房的可获得那些赔偿一般有多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
商品房逾期交房所引发的违约金计算方面的事宜如下:首先,双方若是在合同中有明确承诺的,则应严格按照合同中所载明的金额以及相关计算方式来进行赔偿,同时需要注意的是,赔偿金的上限不得超出实际损失的30%;其次,如果在签订合同时并未对违约金的具体金额或者计算方式作出约定,那么双方当事人可以通过友好协商的方式,就此达成共识并按该协议所确立的标准执行;最后,值得特别关注的是,违约金的数目或损失赔偿额亦可依据我国中国人民银行所公布实施的相关规定作为参考。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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