针对“一房二卖”问题所应采取的应对策略与实施方案，主要可以从如下几个重要维度进行考量：首要任务是，必须明确该房屋是否已成功完成了产权过户的全部程序。倘若过户手续已顺利结束，那么该房屋的所有权便会毫无争议地归属于已办理登记手续的那位买受人；其次，当遇到未曾进行过任何官方登记记录的情况时，我们应该依据购房资金流动的实际轨迹来确定房屋所有权的最终归属，具体来说就是寻找到那个已经完全或大部分支付购房款项的那位人士，他/她将有资格成为此房产的新任合法所有者；至于最后一个步骤，则应当依据各买卖双方所签署合约的生效时间顺序及相关法律法规中的具体规定，以确定获胜者在房屋所有权争夺战中取得胜利。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。