关于商品房买卖合约引发的纷争问题，可以采取下列诸多策略加以缓解:1.运用友善协商的方式来解决。在这个过程中，涉事的双方须本着互相体谅与宽容让步的精神，努力寻找彼此共识之处，从而谋求妥善的方式解决冲突;2.开展调解工作。这一方式吸引了能够保持中立态度并且具有崇高声誉的第三方机构参加，通过公平合理且融洽和谐的交流互动，协助双方达成一致意见，从而达到最大程度的和谐结局;3.利用仲裁手段来解决问题。这就是在潜在的争议尚未出现之前或者在争议正式爆发后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，以期为双方所接纳并遵守;4.采用行政途径来解决问题。这种方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解但未能取得成功或者虽然已经达成协议但是当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为;5.通过司法诉讼的方式来解决问题。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。