针对延期交付房屋情况下的退房程序如下所述：购房者可采取书信的形式向开发商表达退房意愿；若购房者明确表示退房，开发商有责任在收到通知后的15个法定工作日内如数退还全部房款，同时解除双方之间的房屋买卖合同关系；倘若未能顺利完成上述退款手续，则自第16天开始直至购房者实际获得所有房款为止，开发商需每日按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。