有关购房者退还购房定金的具体流程一般包括以下几个环节：首先，对已签订的购房合同进行审慎的审查，仔细查阅合同中所涉及到的关于退款方面的条款及条件。明确理解其中关于退款条件的设定、提前通知期的规定以及相关的权利与义务等内容。其次，书面提交退款申请至开发商或卖方处，并同时附带上相关的证明文件，如支付凭据、书面往来记录等等，以便于明确地阐述您所提出申请的诉求及其理由。接下来，根据实际情况，与开发商或卖方进行友好协商，共同探讨如何妥善处理退款事宜。双方可采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行沟通，寻找解决问题的最佳途径。若经过上述步骤仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议事项，并积极推进退款工作的落实。最后，若以上所有措施均告失败，作为最终的救济手段，您可以选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。